立即定制

2018年12月东莞工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月东莞工业用地成交总况分析

2018年12月, 东莞 成交用地总面积 278,635 平方米(约合 418亩)
· 工业用地面积为 160,629 平方米(约合241 亩) ,占总面积的58% ,环比 下降 81.76 %;
· 成交金额共计212,641万元, 其中工业用地金额18,391万元 ,占比8.65% ,环比 下降 69.83 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 53.85 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 160,630 100% -81.76% 18,391 100% -69.83% 6 100% -53.85%

图1 东莞工业用地成交总况

二、2018年12月东莞工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年12月东莞工业用地市场交易分析

三、2018年12月东莞工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 13 次成为 东莞 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2018年12月东莞工业用地成交宗数分析

四、2018年12月东莞工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 18,391万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.83%呈现波动状态 。

图4 2018年12月东莞工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 76 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 76 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月东莞各地区土地成交均价分布

五、2018年12月东莞工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,东莞成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东盛世商潮网络科技有限公司竞得,为11,163万元;此地块成交均价也为本月最高,达102万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为109.8亩,位于南城水濂景观路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南城水濂景观路南侧 11163 102 109.8 广东盛世商潮网络科技有限公司
2 樟木头镇金河社区 2862 60 47.69 广东罗曼智能科技股份有限公司
3 常平镇横江厦村 2262 65 34.79 东莞市固达机械制造有限公司
4 麻涌镇漳澎村 910 38 23.94 广东视腾电子科技有限公司
5 横沥镇村尾村、村头村 720 40 17.8 东莞市华庄电子有限公司
6 清溪镇青皇村 474 68 6.93 广东力合双清科技创新有限公司

图6 东莞工业用地成交详情

六、东莞投资分析

由图可知,东莞工业用地成交面积位列 广东 第16位, 与梅州、中山在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72018年12月广东工业用地成交详情

东莞工业用地成交均价位列广东第2,排名上升与广州、中山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年12月广东工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料